Služby pro developery
Strategický partner pro rezidenční i komerční developerské projekty. Zajišťujeme kompletní servis od analýzy trhu a projektového financování přes branding a cílený marketing až po úspěšný prodej a protokolární předání jednotek.
Projektové a developerské financování
Máte vizi a stavební záměr, ale potřebujete optimálně poskládat kapitálovou strukturu? Specializujeme se na strukturování úvěrů pro developerské společnosti, malé a střední podniky i soukromé investory.
Bankovní projektové financování
Vyjednáme výstavbový úvěr s předními bankovními domy za nejvýhodnějších podmínek. Nastavíme poměr vlastních zdrojů, bankovního úvěru a harmonogram uvolňování tranší v návaznosti na prostavěnost a předprodeje.
Akviziční úvěry na nákup pozemků
Financování nákupu strategických pozemků a brownfieldů před vydáním stavebního povolení. Pomůžeme překlenout období územního řízení a projektové přípravy.
Mezaninové financování a investoři
Chybí vám vlastní equity na start projektu? Propojíme vás s prověřenými privátními a institucionálními investory nebo zajistíme mezaninový kapitál pro doplnění vlastních zdrojů.
Předschválené hypotéky pro kupující
Projekt předem zasmluvníme u hlavních hypotečních bank. Kupující jednotek mají garantované bankovní odhady a zrychlené schválení úvěru, což zajišťuje plynulý přítok záloh developerovi.
Kompletní servis po celou dobu realizace
Jsme s vámi od architektonické studie až po předání klíčů poslednímu spokojenému majiteli.
Analýza trhu a cenová strategie
Zanalyzujeme poptávku v dané lokalitě. Doporučíme optimální skladbu dispozic (poměr 1+kk, 2+kk až 4+kk), standardy provedení a nastavíme etapový ceník pro maximalizaci celkového výnosu.
Branding a marketingová kampaň
Vytvoříme silný název a vizuální identitu projektu, moderní web s interaktivním výběrem bytů a patrovými půdorysy, fotorealistické 3D vizualizace, video z dronu a 3D scan Matterport.
Předprodej a cílená inzerce
Spouštíme exkluzivní předprodej do naší privátní databáze investorů. Následuje masivní PPC kampaň na Google, Seznamu a sociálních sítích, outdoorová reklama a inzerce na prémiových pozicích portálů.
Dedikovaný obchodní tým & showroom
Váš projekt zastupují konkrétní zkušení makléři. Zajišťujeme klientské centrum, organizujeme dny otevřených dveří, vedeme veškerá jednání se zájemci a developerovi dodáváme pravidelný reporting.
Kompletní právní servis
Příprava smluvní dokumentace specializovanou advokátní kanceláří (rezervační smlouvy, budoucí kupní smlouvy, kupní smlouvy, klientské změny, advokátní úschovy). Řešíme vklady do katastru nemovitostí.
Kolaudace a předání jednotek
Zajistíme přípravu a podání prohlášení vlastníka na katastr. Osobně předáváme jednotky novým majitelům s podrobným předávacím protokolem a poskytujeme kompletní poprodejní péči.
Proč svěřit projekt právě nám?
Přinášíme tah na branku, hlubokou znalost trhu a osobní přístup k vašim cílům.
Dynamická cenotvorba
Neprodáváme vše najednou za jednu cenu. Ceny průběžně navyšujeme s rostoucí prostavěností a poptávkou, což pro developera znamená o 10 až 15 % vyšší celkovou tržbu.
Žádné fixní personální náklady
Nemusíte budovat ani platit vlastní interní obchodní a marketingové oddělení. Přebíráme veškeré personální, marketingové i organizační zajištění prodeje.
Plynulé a bezpečné cash flow
Díky našemu hypotečnímu centru a předschváleným bankovním odhadům uvolňují banky kupujících prostředky bez zbytečných prodlev a zádrhelů v průběhu výstavby.
Často kladené otázky developerů
Odpovědi na klíčové otázky spolupráce na developerských projektech.
V jaké fázi projektu je ideální začít spolupracovat?
Nejlépe již ve fázi architektonické studie nebo před podáním žádosti o stavební povolení. Pomůžeme vám vyladit velikosti bytů podle aktuální poptávky a připravit podklady pro bankovní financování.
Jak jsou hrazeny náklady na marketing a web?
Model nastavujeme individuálně podle rozsahu projektu – od sdílených rozpočtů až po kompletní pokrytí marketingových výdajů naší kanceláří v rámci dohodnuté provizní struktury.
Pomůžete s financováním, i když jsme menší developer?
Ano. Zastupujeme jak velké developerské celky, tak menší stavitele rodinných domů či rekonstrukce činžovních domů. Pomůžeme strukturovat bankovní úvěr i pro menší záměry.
Zajišťujete i následný pronájem investičních bytů?
Ano. Pro klienty, kteří kupují jednotky za účelem investice, nabízíme komplexní správu a rychlé vyhledání spolehlivých nájemníků, což je silný prodejní argument při nákupu.
Plánujete developerský projekt?
Rádi se s vámi potkáme u kávy, probereme váš záměr a představíme vám, jak můžeme váš projekt efektivně zafinancovat, zviditelnit a vyprodat.