Prodej nemovitosti
Prodejte svou nemovitost za nejvyšší možnou cenu, bezpečně a bez starostí. Spojujeme precizní přípravu, špičkový vizuální marketing a neprůstřelný právní servis. O vše se postaráme od prvního odhadu až po předání klíčů a přepis energií.
Jak probíhá prodej nemovitosti s námi
Prodej nemovitosti má jasná pravidla. Dodržujeme osvědčený 6krokový proces, který minimalizuje rizika a maximalizuje váš zisk.
Tržní analýza a stanovení ceny
Projdeme nemovitost a prověříme právní stav na katastru. Na základě reálných dat z realizovaných prodejů v okolí a cenových map navrhneme strategii prodeje s cílem dosáhnout nejvyšší možné ceny.
Homestaging a prémiová prezentace
První dojem rozhoduje o milionech. Připravíme nemovitost na focení, naaranžujeme dekorace a náš profesionální fotograf pořídí širokoúhlé snímky, videoprohlídku, 2D/3D půdorys i virtuální 3D scan Matterport.
Cílený multikanálový marketing
Inzerujeme na nejnavštěvovanějších realitních portálech (Sreality.cz, Reality.iDNES.cz, České reality a desítkách dalších), spouštíme placené kampaně na sociálních sítích a nabídku okamžitě párujeme s prověřenými poptávajícími z naší interní databáze.
Prohlídky pouze s bonitními zájemci
Zájemce předem lustrujeme a zjišťujeme způsob jejich financování. Prohlídky organizujeme bez vaší nutné účasti. Vyjednáváme o nabídnuté ceně vždy v zájmu prodávajícího a chráníme vaše soukromí.
Právní servis a advokátní úschova
Rezervační smlouvy, kupní smlouvy a smlouvy o úschově připravuje renomovaná advokátní kancelář specializovaná na nemovitostní právo. Kupní cena je uložena v bezpečné advokátní úschově až do zápisu v katastru.
Předání nemovitosti a přepis energií
Po zapsání nového vlastníka na katastru a vyplacení peněz z úschovy osobně předáme nemovitost, sepíšeme detailní předávací protokol se stavy měřidel a kompletně zajistíme přepis elektřiny, plynu i předání podkladů správci budovy.
Marketingové nástroje, které prodávají
Běžná inzerce z mobilního telefonu už dnes nestačí. Do propagace každé zakázky investujeme vlastní prostředky, abychom z ní vytěžili maximum.
Profesionální fotografie a video
Správné nasvícení, profesionální objektivy a postprodukce vyzdvihnou přednosti vašeho domova. Videoprohlídka navíc vzbuzuje emoce a umožní kupujícím představit si svůj budoucí život.
3D virtuální prohlídka Matterport
Zájemci si mohou nemovitost detailně projít odkudkoliv – třeba ze zahraničí nebo z gauče. Odfiltrujeme tak tzv. realitní turisty a na osobní prohlídky přicházejí pouze vážní zájemci.
Sociální sítě a placená reklama
Necílíme jen na lidi, kteří aktivně listují realitními servery. Přes Facebook, Instagram a Google oslovujeme pasivní zájemce v konkrétní lokalitě s odpovídajícím profilem a bonitou.
Přehledné 2D a 3D půdorysy
Prostorová představivost je klíčová. Každá naše nabídka obsahuje přesný grafický půdorys všech místností s rozměry a možným uspořádáním nábytku.
Často kladené otázky k prodeji
Máte dotazy k průběhu spolupráce? Zde jsou odpovědi na to, co klienty nejčastěji zajímá.
Kolik stojí vaše služby a kdy se platí?
Předem neplatíte ani korunu. Veškeré náklady na marketing, fotografa, právníka i inzerci hradíme my. Provizi inkasujeme až po úspěšném dokončení prodeje z bezpečné úschovy.
Jak dlouho trvá prodej bytu nebo domu?
Při správně nastavené ceně a naší marketingové strategii nacházíme kupce obvykle během 3 až 6 týdnů. Celý převod včetně financování a katastru obvykle zabere 2 až 3 měsíce.
Musím být přítomen na všech prohlídkách?
Není to nutné. Pokud v nemovitosti nebydlíte, můžete nám svěřit klíče. O každé prohlídce i zpětné vazbě zájemců vás budeme neprodleně a transparentně informovat.
Lze prodat nemovitost s hypotékou nebo věcným břemenem?
Ano, to je zcela běžné. Ve spolupráci s bankou zajistíme vyčíslení dlužné částky, bezpečné vyplacení z kupní ceny a následný výmaz zástavního práva na katastru.
Chcete prodat za nejvyšší možnou cenu?
Ozvěte se nám a sjednejte si nezávaznou konzultaci. Společně projdeme vaše možnosti a ukážeme vám, jak z vaší nemovitosti vytěžit maximum.