Průběh a realizace obchodu
Transparentní proces, špičkový marketing a bezpečný právní servis. Podívejte se, jak krok za krokem pečujeme o úspěšný prodej vaší nemovitosti od prvního náběru až po předání klíčů novému majiteli.
Nábor zakázky
- Exkluzivní zprostředkovatelská smlouva – garantuje klientovi maximální péči o zakázku s plnou marketingovou investicí pro dosažení nejvyšší prodejní ceny.
- Posouzení reálné tržní ceny – detailně zmapujeme stav nemovitosti a doporučíme optimální startovací cenu na základě cenových map a realizovaných prodejů v lokalitě.
- Prověření právního stavu a dokladů – zajistíme nabývací listiny, aktuální výpis z katastru nemovitostí (LV), katastrální mapu i prověření případných věcných břemen.
Realizace a převod
- Prémiová prezentace a inzerce – homestaging, profesionální fotky, 3D scan Matterport, půdorysy, videoprohlídka a placené kampaně na sociálních sítích i top portálech.
- Prohlídky pouze s bonitními zájemci – zájemce předem prověřujeme a prohlídky organizujeme bez vaší nutné účasti s maximálním ohledem na vaše soukromí.
- Rezervace a advokátní servis – rezervační smlouva, složení jistoty a příprava kupních smluv i advokátní úschovy renomovanou advokátní kanceláří.
- Vklad do katastru a protokolární předání – podání návrhu na vklad, bezpečné vyplacení peněz z úschovy, sepsání předávacího protokolu a asistence s přepisem energií.
Když prodáváte svůj dům, byt nebo pozemek, většinou chcete:
Přesně s tím vám pomůžeme
11 kroků k dokonalé prezentaci nemovitosti
Podívejte se na konkrétní nástroje, moderní technologie a ukázky z naší praxe, díky kterým dosahujeme maximální prodejní ceny.
1. Home staging a profi fotky
Krásné fotografie lákají i prodávají. Zajistíme vám profesionální fotky a home staging – tj. úpravu interiéru tak, abychom kupující dokázali zaujmout na první pohled. Pomocí home stagingu navíc můžete i mírně zvýšit hodnotu vaší nemovitosti.
2. Půdorysy
Aby si kupující mohl váš byt nebo dům dokonale představit, připravíme pro vás i schéma půdorysu. Kupující si tak rychle udělá představu o tom, jestli vaše nemovitost vyhovuje jeho představám.
3. Vizualizace
Prodáváte byt nebo dům, který už doslova volá po rekonstrukci? Pak můžete nakupujícím nabídnout příjemnou vizuální představu toho, jak bude nemovitost vypadat, až si ji spraví. Profesionální vizualizaci doporučujeme u starších nemovitostí i proto, že fotografie současného stavu nemusí být vždy úplně lákavé. A kupujícím to pak výrazně usnadní rozhodování.
4. 3D scan nemovitosti
Dejte zájemcům šanci projít si vaši nemovitost "nanečisto" pomocí 3D scanu. Ušetří si buď zbytečnou prohlídku nebo naopak jejich zájem ještě vzroste.
5. Videoprohlídka
Jednoduše vaši nemovitost natočíme. Video často řekne víc než pár fotek a dokáže lépe přitáhnout zájem kupujících.
6. Stránka nemovitosti
Kromě inzerátu pro vás můžeme vytvořit i samostatnou webovou stránku pouze pro vaši nemovitost. Nabídneme vám prostor pro více informací a fotek i vzhled na míru.
Příklad: www.prileskymlyn.cz
7. Reklama na sociálních sítích
Pomocí reklamy na Facebooku můžete zaměřit svůj inzerát na správnou cílovou skupinu. Pak se s malými náklady dostane k lidem, které by mohl zajímat.
8. Aukce nemovitostí
Prodej formou aukce realizujeme od roku 2020. V nedávné aukci se nám podařilo navýšit cenu nemovitosti ze 4 000 000 Kč na 4 550 000 Kč. Majitelé tak získali o 550 000 Kč více, než očekávali. Aukci předchází precizní profesionální prezentace, abychom přilákali maximální počet zájemců. Následná aukce je jednoduchý a transparentní proces. Rádi vám tuto možnost představíme.
9. Vyklízení bytů a domů před prodejem
Vždycky se lépe prodává byt nebo dům, který není plný harampádí nebo osobních věcí předchozího majitele. Pokud si nevíte rady např. s bytem po babičce, pomůžeme vám ho předem vyklidit tak, abyste ho kupujícím předvedli v tom nejlepším světle.
10. Letecké záběry dronem
Součástí kvalitní prezentace vaší nemovitosti mohou být i letecké záběry dronem. Kupující tak hned získá dobrý přehled o pozici i celkovém vzhledu domu. Není pro nás žádný problém takové video natočit.
11. Tržní ocenění nemovitosti
Potřebujete vědět, za kolik byste mohli prodat svoji nemovitost? Vypracujeme pro vás odhad tržní ceny nemovitosti. Při stanovení možné ceny vycházíme jak ze stavu vašeho domu nebo bytu, tak i z dalších faktorů, jako je například okolí domu nebo dopravní dostupnost. Důležité je i srovnání s jinými prodávanými nemovitostmi v regionu.
A vždy něco navíc
Prodej nemovitosti není jednoduchá záležitost: prezentaci je potřeba vždy vytvořit na míru. Ozvěte se nám, rádi se s vámi sejdeme na kávu. Probereme, co vše můžeme udělat, abychom vaši nemovitost prodali za co nejvyšší cenu.