Pronájem nemovitosti
Bezstarostný a bezpečný pronájem vašeho bytu, domu či komerčního prostoru. Najdeme slušného a bonitního nájemníka, prověříme ho v dlužnických registrech a zajistíme právně neprůstřelnou smlouvu chránící vaše zájmy.
Jak probíhá zprostředkování pronájmu
Od určení ceny až po předání klíčů máte jistotu, že je váš majetek v dobrých rukou.
Stanovení optimálního nájemného
Provedeme analýzu aktuální nabídky a poptávky v dané lokalitě. Nastavíme výši nájemného tak, aby generovalo maximální výnos a byt zároveň nezůstával měsíce prázdný.
Atraktivní prezentace nemovitosti
Nemovitost nafotíme širokoúhlým objektivem, zpracujeme přehledný půdorys a napíšeme poutavý text. Inzerujeme na top portálech i v našich ověřených komunitních kanálech.
Lustrace a prověření zájemců
Klíčový krok k bezproblémovému nájmu. Každého zájemce prověřujeme ve 4 registrech (Centrální evidence exekucí, Insolvenční rejstřík, SOLUS a databáze dlužníků). Zjišťujeme také pracovní historii a ověřujeme reference.
Nájemní smlouva na míru
Žádné obecné vzory z internetu. Naše nájemní smlouvy jsou připraveny advokátem v souladu s občanským zákoníkem. Obsahují inflační doložku, úpravu kaucí a vymahatelná pravidla.
Předání bytu a stavy měřidel
Při předání sepíšeme podrobný předávací protokol včetně fotodokumentace vybavení a přesných stavů měřidel (elektřina, plyn, voda). Asistujeme s převodem energií přímo na nájemce.
Kontinuita nájmu a rychlé obsazení
Hlídáme blížící se konec nájemní smlouvy. V případě odchodu nájemníka začínáme s předstihem hledat nového spolehlivého zájemce, aby byl váš byt kontinuálně obsazen bez ztráty nájemného.
Proč svěřit pronájem Proxima Reality
Ušetříte desítky hodin času strávených prohlídkami a vyhnete se riziku neplatičů.
Konec problémovým neplatičům
Vybíráme pouze nájemníky s čistou finanční historií a stabilním příjmem. Díky několikanásobné lustraci eliminujeme riziko komplikací a vymáhání dlužného nájmu.
100% ochrana vašich práv
Občanský zákoník silně chrání nájemce. Naše smlouvy jsou proto precizně formulovány tak, aby chránily investici majitele a umožnily rychlé řešení při porušení pravidel.
Žádná starost o inzerci
Neztrácejte čas telefonáty, odpovídáním na desítky zpráv a zbytečnými prohlídkami. Vše zařídíme my a vám představíme až finálního, pečlivě prověřeného kandidáta.
Často kladené otázky k pronájmu
Vše, co potřebujete vědět před pronajmutím své nemovitosti.
Kdo hradí provizi za zprostředkování pronájmu?
Ve většině případů hradí provizi zájemce o pronájem (nájemce). Pro majitele nemovitosti je tak zprostředkování pronájmu obvykle zcela zdarma.
Jak velkou kauci je obvyklé požadovat?
Standardem je kauce (jistota) ve výši 1 až 2 měsíčních nájmů podle stavu a vybavení bytu. Zákon umožňuje požadovat až trojnásobek měsíčního nájmu.
Jak je to s přepisem energií na nájemce?
Vždy doporučujeme převést elektřinu a plyn přímo na nájemce. Tím se vyhnete riziku, že byste museli doplácet vysoké nedoplatky za spotřebu nájemníka. Všechny formuláře připravíme.
Může mít nájemník v bytě trvalý pobyt či zvíře?
Dle zákona majitel nemůže nájemci zakázat trvalý pobyt ani chov běžného domácího mazlíčka. Do smlouvy však vkládáme přesné podmínky odpovědnosti za škody a případné zvýšené kauce.
Máte byt či dům k pronájmu?
Napište nám a my vám pomůžeme nastavit správné nájemné a najít spolehlivého nájemníka, se kterým budete mít klidný spánek.