Exkluzívně nabízíme k prodeji vícegenerační rodinný dům se dvěma byty v obci Hrabůvka u Hranic na Moravě.

Dům je cihlový, řadový s užitnou plochou 267 m2, zastavěná plocha a nádvoří včetně domu 478 m2, pozemek před domem 125 m2 a zahrada 1619 m2.

Dům prošel v posledních dvou letech větší rekonstrukcí (nová plastová okna, nové plastové venkovní dveře, oprava podlah. Systém vytápění: nový kondenzační plynový kotel, ohřev vody 150l elektr. bojlerem. V přízemí a v prvním patře jsou rozvody elektřiny v mědi, ostatní jsou původní. Došlo k renovaci prostor před i za domem, renovace zahrady. Vykácení starých stromů a počátek osazování stromků mladých.

Před třemi roky byla na domě udělaná kompletně nová střecha vč. vazby, krytiny a měděných okapů.

V suterénu se nachází garáž, kotelna a tři další místnosti s přístupem na dvůr a zahradu. Před domem jsou 2 parkovací místa.

V přízemí se nachází byt 3+1, který se skládá z obýváku, kuchyně, dvou pokojů, koupelny a WC. Z bytu je přímý vstup na terasu a zahradu.

V 1. patře je další byt 3+1 skládající se také z obýváku, dvou pokojů, kuchyně, koupelny a WC. Z bytu je přímý vstup na balkon.

Každé nadzemní podlaží má samostatný vstup, lze tedy využít prostory jako dva samostatné byty.

Dům je napojený na internet, veřejný vodovod, plyn, elektřinu 230V a 400V a kanalizaci (přes septik). V plánu obce je v brzké době provedení veřejné kanalizace.

Za domem je zahrada 1619 m2, která je vedená v územním plánu jako stavební pozemek, je vhodná pro pěstování zeleniny, chov domácích zvířat či vysázení ovocného sadu. Na zahradu je přístup z obou stran domu. Ze zadní části zahrady je přístup po krátké zpevněné cestě.

V současné době lze využít dotaci Nová zelená úsporám na kompletní zateplení a energetické úspory. Dotace kryje až 50% nákladů.

Hrabůvka je obec 5 km od Hranic a 3 km na dálnici D1. V obci žije trvale zhruba 310 obyvatel a najdete zde obecní úřad, mateřskou školu, hospodu, obchod, kulturní dům, hřiště, autobusové zastávky s pravidelnými spoji a fungují zde také zájmové spolky např. dobrovolní hasiči.

Pět minut od domu se nachází golfové hřiště a nedaleko hrad Kunzov, který je využíván jako hotel k ubytování, stravování a pořádání různých společenských akcí.

Dům lze financovat i hypotékou, zařídíme vám vyřízení a nejvýhodnější podmínky na trhu.

Pro více informací a prohlídku kontaktujte makléře.